Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilienbewertung

Wir wissen ihre Immobilien zu schätzen

DECHOW AUKTIONEN ist ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilienbewertung. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen fundierte Verkehrswertgutachen für Häuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke und verhelfen unseren Kunden zu einer objektiven, marktkonformen und gerichtsfesten Werteinschätzung, etwa für wirtschaftliche Verhandlungen oder Insolvenzverfahren.

  • Dekra-Zertifizierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • Dekra-Zertifizierung für Beleihungswertermittlung
  • Dekra-Zertifizierung Marktwertgutachten für Wohneigentum

Um höchste Qualitätsstandards in allen Bereichen sicherzustellen, gelten für unsere Sachverständigen und deren Kooperationspartner strenge Mindestanforderungen bzgl. ihrer Qualifikation.

Qualifikation, Erfahrung und fundierte, regionale Marktdaten sind der Schlüssel für eine Immobilienbewertung auf höchstmöglichem Niveau. Verkehrswertgutachten sind keine Massenware. Wir entscheiden im Einzelfall anhand der jeweiligen Bewertungsaufgabe, welches der gesetzlich geregelten Wertermittlungsverfahren (das Vergleichs-, das Ertrags- und das Sachwertverfahren) am besten geeignet ist.

DECHOW AUKTIONEN arbeitet stets kundenorientiert und bezieht die individuellen Begebenheiten eines Bewertungsobjekts mit ein. Nichtsdestotrotz bewerten wir zu 100% neutral. Umfangreiche Marktstudien und standortgenaue Kennzahlen sind die Grundlage unserer Gutachten.

Rechtliche Grundlage

Nach § 194 BauGB wird der Verkehrswert (Marktwert) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Wertermittlungsobjekts ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.


Sachwertguachten:
für Grundstücke und Gebäude, bei denen eine renditeunabhängige Eigennutzung im Vordergrund steht (z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser)

Ertragswertverfahren: für Grundstücke und Gebäude, bei denen der nachhaltig erzielbare Ertrag für die Werteinschätzung am Markt im Vordergrund steht (z.B. bei bei Miet- und Geschäftsgrundstücken)

Vergleichswertgutachen: für Grundstücke und Gebäude, für die ein hinreichender Grundstückshandel mit vergleichbaren Objekten besteht (z.B. Eigentumswohnungen, Reihenhausgrundstücke)

Ob eine Immobilienbewertung im privaten Bereich oder eine Bewertung größerer, gewerblicher Immobilienportfolios – DECHOW AUKTIONEN verfügt über viel interdisziplinäres Knowhow und steht auch bei komplexeren Fragestellungen, etwa zur Bilanzierung oder zur Finanzierung, als kompetenter Partner an der Seite unserer Kunden.

 

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Wir bewerten bebaute und unbebaute Grundstücke aller Art. Im Privatsektor sind es vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser, aber auch Wohnungs- und Teileigentum. Bei gewerblich genutzten Immobilien gehören Wohn- und gemischt genutzte Geschäftshäuser sowie die Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken zu unserem Leistungsspektrum.

Die Immobilienmärkte entwicklen sich mit rasanter Geschwindigkeit. Umso wichtiger ist Verlässlichkeit, sowohl was die Qualität der zu erstellenden Gutachten, die Einhaltung von Terminen im Tagesgeschäft sowie was maximale Transparenz bei der Kostenermittlung anbelangt. Hier profitieren unsere Kunden von praxiserprobten Bewertungsabläufen und einem Netzwerk qualifizierter, hochmotivierter Teamplayer, die auch für kurzfristige Besichtigungen und unverbindliche, telefonische Erstberatungen zur Verfügung stehen.